一年一度五一黄金周，各大楼盘都推出了特价巨惠。面对琳琅满目的楼盘，看得眼花缭乱，不知道那个楼盘适合自己。为此给大家提一些购房指导意见。

　　如何才能做到精准看房，挑选适合自己的房子，为此，楼讯小编打造了一套看房参考信息包，买房只需要看五张图就能轻轻松松，简简单单买房适合自己而且具有流通性的房子。每一张图对每个购房者来说都具有重要的参考意义，没有最好，只要更好，你没有淘到。

　　了解昆明市场行情，楼市房价分化，通过这张图就可以看到昆明那些房子在贬值，那些房子是保值的。同一个片区，不同楼盘房价呈现两极分化。

　　考虑到今后子女教育问题一定要考虑今后孩子在哪里上幼儿园、小学、初中等等，接送孩子方不方便等问题，现在昆明很多初中都是走读，不能提供住宿。

　　公办小学划片范围一区一策，一校一策，每个片区或每个学校都存在一定的差异化。公办初中招生范围一对一，一对多方式。

　　这张图主要了解昆明不同时间季节的太阳的高度和方位，昆明一年四季的风向及风频。结合修规图就可以分析每一套房子的日照时长、自然通风效果。

　　房地产市场属于区域性房地产市场，昆明每个区域的存量房价格都呈现两极分化，可能新房时代房价旗鼓相当，不分伯仲，可到了存量房时代，房价两极分化极为严重。

　　能满足更多人需求的房子，它就有流通性，不能满足更多人的需求的房子它的房价就会贬值，公寓已经打响了房地产贬值的第一枪。

　　造成这房价分化主要原因是受地段、配套、产品户型的迭代更新、房屋日照采光、房屋品质等因素的影响。

　　造成这房价分化主要原因是受地段、配套、产品户型的迭代更新、房屋日照采光、房屋品质等因素的影响。

　　6、昆明房产涉税明细（新房交易、二手房交易、房产赠与、离婚财产分割、婚内财产约定、经济适用房交易）